温州房子抵押贷款如何办理?温州房子抵押贷款是银行向温州本地小微企业,个体户和房子业主发放的经营抵押贷款,个人房产出国留学贷款,拆迁安置现房大额购物贷款,小产权房屋抵押贷款等最高可贷额度达上百万.
温州住宅证抵押借款,商住房产应急贷款,抵押安置房子周转贷款,商住房屋抵押经营贷款,抵押二手住宅大额消费贷款,抵押商住两用购房合同经营贷款等所需办理资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、居住证、驾驶证、护照;
2.（未婚、结婚、离异等）婚姻状况证明;
3.住宅借款人的收入证明、工资收入、其他合法固定收入（租金、写作、生意等）(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.温州抵押住宅的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
公司房产大额购物贷款,抵押二手现房助学贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,商品住宅抵押建筑装修贷款,企业购房合同建筑装修贷款等住房借款稳定的借款要求：
1、年龄在18-55周岁;
2、一般住房抵押借款额度为住房评估价格的50~
70%左右(温州部分银行或借款机构会有所增加);
3、住房抵押借款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,借款人年龄不能超过70岁);
4、抵押住房房龄在20年内;
5、温州商品房抵押借款收入来源和按期足额偿还借款本息的能力;
6、温州抵押的住房有房地产证,产权明晰,可上市流通.
1、准备抵押商住房产商务活动贷款,商品现房教育贷款,商住两用房屋生意贷款,住房建筑装修贷款,二手购房合同抵押大额消费贷款等房贷资料,找合适的银行提交借资申请
2、材料交齐后,银行安排温州专业的评估机构对住宅进行评估（线上线下看银行的要求）.
3、报批住宅借资（审核➕出批贷涵）根据住宅评估报告和借资人的资质（征信、财务情况、负债等）出借资额度,批复.
4、签订住宅借资合同并公证
在《温州住宅借资合同》中,约定借资种类、借资金额、利率、借资用途、还款方式、借资期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题.
5、办理抵押登记,约定日期到温州住宅管理局办理抵押登记.
6、发放借资,将借资资金,打入合同里指定的银行卡.
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